Fischen-Ammersee

ECKDATEN

Objekt-Nr. 550470

Dieses einmalige Grundstück mit Projektierung wird mit dem eingereichten und
genehmigten Bauplan angeboten und verkauft.
Bemerkenswert ist - es gibt im 1. OG Seeblick zum Ammersee.

Ein idealer Baustart mit einer wunderschönen, modernen Architektur.
Die angebotenen Pläne können natürlich individuell verändert werden.
Sie dienen ganz besonders dafür, dass Sie keine Baugenehmigung
für die vorhandenen Pläne benötigen. Spart Zeit und Kosten!

Für Neubaufans eine ideale Kombination Grund + fertiger Bauplan mit moderner Architektur. Abgestimmt auf neuestem Standard für bautechnische und energetische Wünsche.

Das Grundstück ist leicht hanglagig und nach Süden ausgerichtet, aufgeteilt und genehmigt für zwei Doppelhaushälften.

• Grundstücksgröße: 381 qm
• DHH Süd-Ost-Ausrichtung
• Leicht hanglagiges Grundstück
• Voll erschlossen
• Verkauf mit genehmigtem Projektierungsplan
• 3 Etagen mit Wohnfläche durch die Hanglage (optimale Wohnnutzung)
• Seeblick im OG (nordseitig)
• Grundstück 2.DHH verkauft und ist bereits im Bauprozess
• Geplante Architektur für beide DHH gut abgestimmt 
• Baubeginn der 2. DHH Ende November
• Baubeginn sofort möglich durch genehmigte Baupläne
• Ammersee ist in ca. 1 km erreichbar

Projektierungsplan für DHH-Süd-Ost:

• Projektierung mit UG/EG/OG
• + 1 -Garage

• Wohnfläche: 212 qm
• Nutzfläche: 57,69 qm
• Bauplan genehmigt

Planung der Ausstattung:

• - Massivsteinhaus mit ca. 45 cm dicken Mauern und Ziegelsteinen
• - Luftwärmepumpe
• - Fußbodenheizung
• - Kaminofen/ KaminanschlussPhotovoltaikanlage
• - 3-Fach-verglaste Holz-Alu-Fenster

• - Massivholzböden im ganzen Wohnbereich

• - 2 Bäder mit hochwertigen Ausstattungen

• - Gäste-WC

• - Außen- wie Innenausstattung hochwertig

• - 2 große überdachte Terrassen UG und EG

• - Geschickte Planung des Hauswirtschaftsraumes im 1.OG

• -  Besonders hervor zu heben ist die Planung des Zuganges durch die Garage

  direkt in das Haus.
  - Zwei weitere Ein-/Ausgänge in der Garage geben den Zugang in den Garten und in die Garage neben der Haustüre.

• - Im Grundstückseck süd-östlich war von den jetzigen Eigentümern ein, sichtgeschützter und überdachter Freisitz geplant mit herrlicher Westsonne für die späten Abendstunden...

Geplante Architektur für beide Doppelhaushälften gut abgestimmt

IM GEMEINSCHAFTSGESCHÄFT WIRD DIESE IMMOBILIEN ZUSAMMEN MIT
KAISER IMMOBILIEN, Am Kirchberg 16a, 82541 Münsing
ANGEBOTEN

Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung der ortsüblichen Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis berechnen. Eine entsprechende Provisionspflicht für den Käufer besteht auch bei Erwerb mindestens der Mehrheitsanteile an einer Eigentümergesellschaft oder bei Anmietung des Objektes.

SONSTIGE KOSTEN
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer  von 3,5 % aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %).

HINWEIS

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es können sich aus der Sicht des einzelnen Kaufinteressenten persönliche Chancen und Risiken ergeben, die durch eine persönliche Situation bedingt und somit vom Exposéherausgeber nicht zu erfassen sind. Deshalb empfiehlt sich immer das persönliche Gespräch mit dem Exposéherausgeber. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie ist allein dieses Exposé, kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt hiervon abweichende Angaben zu machen. Angaben, die vom Exposé abweichen, sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch den Exposéherausgeber verbindlich. Die gegenwärtigen oder die zukünftigen Vertragspartner haften in Bezug auf unrichtige und unvollständige Exposéangaben gegenüber dem Erwerber nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Mögliche Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben verjähren sechs Monate nach Kenntniserlangung, spätestens jedoch drei Jahre nach dem Erwerb eines Objektes oder einer Gewerbeeinheit. Eine Weitergabe des Exposés, auch auszugsweise, macht schadensersatzpflichtig.

>> Zurück zur Übersicht